地方政府卖地量暂不及格

   事实上，不仅当下的宏观经济形势需要房地产国企稳住投资量，地方政府也有此意。房地产调控新政实施后，开发商都奉现金为王，贷款、融资乏力的民营房企更不敢拿地，土地市场一度疲软，地方政府存在着卖地难的困局。

   在本轮的楼市调控中，土地市场成为调控重心，国家多个部委多次表示要通过加大土地供应来调控房价。国土资源部公布的住宅用地供应计划显示，2010年全国住宅用地供应18.5万公顷，同比增加约140%。

   但供应量的加大并未得到开发商的积极响应。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2010年上半年，全国103个城市累计供应住宅用地20335.8万平方米，仅完成了全年计划的11%。

   原本一地难求的一线城市推地情况也并不理想。5月24日，北京推出的4块非住宅类用地因无人报价，最终全部流拍。6月住宅用地仅成交了一块，商住用地成交了两块。按照北京市国土局的计划，希望在上半年完成全年供地计划的70%。然而实际上，截至6月份，北京成交住宅类土地面积410.25公顷，仅占2010全年度土地供应计划中住宅供地量的16.4%。

   除了北京，数据显示，广州、上海、深圳等城市也遇到了“卖地难”。最新数据显示，2010年，广州预计推出650万平方米的土地供应，其中商品住宅用地500万平方米，但实际上上半年成交的只有32万平方米，仅完成计划的6%。此外，上半年上海商品住宅用地成交仅完成了计划的38%，深圳的住宅土地实际成交也仅完成了计划的14%。

   这与2009年京沪超额完成土地成交任务的情况形成了鲜明的对比。

   北京市一国企开发商负责人也向记者透露，不久前北京市国资委曾跟他们“打过招呼”，如果有合适的地块或项目希望企业能继续投资开发，下半年信贷方面还是“比较宽松的”。

   国务院发展研究中心一位负责人向本报记者表示，一旦房地产开发量和投资额下降，则不仅给地方财政带来压力，也影响整体的宏观经济。因此，毫无疑问，地方政府还是希望国有企业能支撑起开发量和投资额度，而不至于影响地方经济和财政收入。